Tecnología en Marketing Digital

Cuál es el futuro para las ventas de cualquier tipo de producto? “EL INTERNET”. El Internet es una red de comunicación, una red de información, una red que conecta computadoras, que conecta personas. Es una biblioteca mundial, es un periódico mundial, es un álbum mundial, El Internet ha venido a revolucionar el mundo y lo seguirá cambiando mediante pasen los años. El Internet es el … Continúa leyendo Tecnología en Marketing Digital

Conocer tu Proyecto a Desarrollar

Antes de embarcar en un proyecto de desarrollo Inmobiliario y al mismo tiempo que se realizan las etapas Previas, debemos de conocer el proyecto que queremos desarrollar. Debemos de estar bien claros con las estrategias que vamos a implementar, conocer bien el mercado al que estamos apuntando.Conocer bien el “como” queremos que nuestro proyecto termine. Conocer nuestro proyecto a fondo, ya que un error muy común … Continúa leyendo Conocer tu Proyecto a Desarrollar

Etapas Previas de Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios

Existen 3 etapas previas para desarrollar un proyecto inmobiliario. Es decir antes de realizar gastos considerables se debe de pasar estas 3 etapas para asegurar que el proyecto es viable. ETAPA 1: Promoción del proyecto Una necesidad específica a resolver Detectar cual es la demanda que hay en el medio para generar una oportunidad de negocio ETAPA 2: Pre-factibilidad Aquí hay varios temas los cuales … Continúa leyendo Etapas Previas de Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios

ANÁLISIS DE SERVILLETA

Continuando un post anterior. Coloco para descarga un archivo el cual sirve para evaluar un proyecto Inmobiliario de manera rápida. Ojo es un análisis preliminar con el cual se puede evaluar un desarrollo, el cual contiene ciertos parámetros que el usuario debe de colocar según su experiencia, según las normativas de cada país, según precios, costos de cada región. Únicamente es un archivo para ver la … Continúa leyendo ANÁLISIS DE SERVILLETA

Técnicas de Valuación Inmobiliaria

Iniciemos con que es un avalúo: “Es una estimación ú opinión de valor de un bien en una fecha determinada, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias“. La valuación tiene influencias que generan o quitan valor como: Influencias Sociales influencias Económicas Influencias Políticas Influencias Físicas (naturales o humanas) De estas se separan en 2, Exógenas o Externas y Endógenas o Propias. … Continúa leyendo Técnicas de Valuación Inmobiliaria

Éxito de Proyectos Inmobiliarios (el antes y el ahora)

Antes se pensaban “ubicación, ubicación y ubicación“. Los tiempos han cambiado, para lograr el éxito en proyectos inmobiliarios en nuestros tiempos se debe pensar “ubicación, innovación y funcionalidad.” El mercado se ha vuelto cada vez mas quisquilloso, y la competencia es mas grande y mas fuerte. Pensar en location, location, location es un error en estos tiempos. El desarrollador que trabaje proyectos así, no sobrevivirá mucho … Continúa leyendo Éxito de Proyectos Inmobiliarios (el antes y el ahora)

El numero Mágico!!!

Muchos desarrolladores trabajan a la brava, no contemplan costos, porque no saben que existen, tal vez después del primer proyecto terminado, tienen mas noción de lo que cuesta desarrollar un proyecto inmobiliario. Nosotros separamos los costos en  7 áreas para resumir. TERRENO INVESTIGACIÓN DESARROLLO OPERACIONES CONSTRUCCIÓN COMERCIALIZACIÓN ADMINISTRACIÓN Según históricos se tiene mas o menos en que porcentaje sobre las ventas debe de estar cada … Continúa leyendo El numero Mágico!!!

TIR, VAN, ROE, C/B, PR

Todas estas letras del titulo tienen algo en común. y para las personas que están en el mundo del desarrollo inmobiliario, estas letras son por lo que trabajamos tanto. El negocio del desarrollo inmobiliario no se trata de construcción como mucha gente piensa, es cierto, se construyen edificios, centros comerciales, complejos de bodegas, ofi-bodegas, hoteles, etc. Pero el negocio inmobiliario es un tema puramente financiero, es un … Continúa leyendo TIR, VAN, ROE, C/B, PR