¿Invertir en Real Estate?

Siempre se dice que la inversión en propiedades inmobiliarias es una de las mejores alternativas de inversión.

¿Pero por qué?

  1. Es una inversión tangible : Respecto a otras inversiones de capital, estas están físicamente, son bienes inmuebles.
  2. Preserva el valor en el tiempo
    • Protege el dinero de las devaluaciones: Los bienes inmuebles no pierden valor con alguna devaluacion de la moneda local o extranjera.
    • Crece junto con la inflación: Los precios de los inmuebles crecen proporcionalmente a la inflación.
  3. Se compra sin descapitalizarse: Me refiero a que se puede comprar un inmueble con financiamiento bancario hasta en un 95%, con las tasas mas bajas del mercado desde 6.75% y disponible a 5, 10 , 15,20, 25 años.

Como toda inversión se debe de evaluar todos los factores necesarios para asegurar que sea un éxito.

Factores a tomar en cuenta en inversión de Real Estate:

Cualitativos:

  1. Ubicación
  2. Arquitectura
  3. Distribuciones de Inmueble
  4. Amenidades
  5. Distribución de parqueos

Cuantitativos:

  1. Precio.
  2. Estructura del financiamiento.
    • Tasas
    • Años de prestamos
    • % de enganche
  3. Proyecciones de rentas

 

En conclusión, la compra de un bien inmueble es una de las inversiones mas seguras, ya que se puede obtener rendimientos a corto, mediano y largo plazo. Tienen la ventaja de contar con la “plusvalía“. En el sector vivienda la demanda casi siempre sobrepasa a la oferta,  la industria crece anualmente al igual que la necesidad de inmuebles industriales, y el sector laboral también aumenta por ende la necesidad de espacios laborales.

Al hacer números de rendimientos respecto a otras industrial, la inmobiliaria saca ventaja, aunque siempre hay Riesgos.

Siempre se debe de recibir asesoramiento antes de cualquier inversión. No duden en preguntar por esta via.

Saludos.

MP

 

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